Άνοιξε η ηλεκτρονική εφαρμογή δηλώσεων φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων στην πλατφόρμα myAADE της ΑΑΔΕ, προκειμένου τα νοικοκυριά να υποβάλουν τις δηλώσεις του 2026, για τα εισοδήματα τα οποία απέκτησαν την περασμένη χρονιά (φορολογικό έτος 2025).

Η περίοδος υποβολής θα διαρκέσει έως 15 Ιουλίου, ενώ μέχρι 31 Ιουλίου πρέπει να γίνει η πληρωμή της 1ης δόσεως ή και ολόκληρης της οφειλής φόρου, εφόσον προκύψει σχετική υποχρέωση.

Το αποτέλεσμα της εκκαθάρισης (χρεωστική, μηδενική ή πιστωτική) θα εμφανίζεται αυτόματα τη στιγμή της οριστικής υποβολής. Όσοι σπεύσουν να υποβάλουν πιο νωρίς την δήλωση, μπορούν να τύχουν μεγαλύτερης έκπτωσης στο ποσό πληρωμής (έως 4% αντί 2%) σε περίπτωση που εκδοθεί χρεωστικό εκκαθαριστικό -και εφόσον επιλέξουν να προβούν σε ολική εξόφληση έως 31 Ιουλίου.

Εκτός από το έντυπο Ε1 το οποίο υποβάλλουν όλοι οι υπόχρεοι, φορολογούμενοι οι οποίοι το 2025 απέκτησαν εισοδήματα από ακίνητα ή επιχειρηματική δραστηριότητα θα πρέπει να υποβάλουν πρώτα και τα έντυπα Ε2 ή Ε3 αντιστοίχως.

Η ΑΑΔΕ δημοσίευσε νέο πρακτικό οδηγό (με τη μορφή ερωτήσεων-απαντήσεων) για ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν και υποχρέωση υποβολής Ε2 («Δήλωση Στοιχείων Ακινήτων») παρέχοντας διευκρινίσεις σε κρίσιμα σημεία.

Μεταξύ άλλων, οι οδηγίες αναφέρουν ποιοι ιδιοκτήτες έχουν υποχρέωση να υποβάλουν Ε2 και ποιοι όχι, πώς συμπληρώνεται αριθμός παροχής ρεύματος αν δεν υπάρχει σύνδεση (πχ σε αγροτεμάχια ή θέσεις στάθμευσης), πώς δηλώνονται ενοίκια που δεν έχουν εισπραχθεί προκειμένου να μην φορολογηθούν, πώς υποβάλλουν δήλωση οι ανήλικοι, πώς δηλώνονται τα εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις -ή και πότε αυτές δεν πρέπει να συμπληρώνονται στο Ε2 αλλά στο Ε3.

Αναλυτικά, ο επίσημος οδηγός της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων του εντύπου Ε2, αναφέρει τα εξής:

1) ΕΡΩΤΗΣΗ: Πώς υποβάλλεται το έντυπο Ε2 του/της συζύγου/ΜΣΣ σε περίπτωση κοινής φορολογικής δήλωσης;

ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Στην περίπτωση κοινής φορολογικής δήλωσης και εφόσον ο/η σύζυγος/ΜΣΣ έχει ακίνητη περιουσία (πλήρης κύριος ή επικαρπωτής), ανεξάρτητα αν αποκτά ή όχι πραγματικό ή τεκμαρτό εισόδημα από αυτή, έχει υποχρέωση υποβολής του εντύπου Ε2 είτε χρησιμοποιώντας τους προσωπικούς του/της κωδικούς πρόσβασης είτε του/της υπόχρεου/ης συζύγου, με την επιλογή «Ε2 Συζύγου/ΜΣΣ». Η ως άνω υποχρέωση υφίσταται και στην περίπτωση υπεκμίσθωσης ακίνητης περιουσίας. Αντίθετα για τα ακίνητα που χρησιμοποιούνται ως κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία, δεν υπάρχει υποχρέωση υποβολής Ε2 αλλά αναγραφής αυτών στον Πίνακα 5 του εντύπου Ε1.

2) ΕΡΩΤΗΣΗ: Πώς συμπληρώνω τη στήλη ΕΙΔΟΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ-ΧΡΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ;

ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Η στήλη 17 (ΕΙΔΟΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ-ΧΡΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ) συμπληρώνεται υποχρεωτικά επιλέγοντας το είδος μίσθωσης και την κατηγορία χρήσης ακινήτου, όπως εκμίσθωση γραφείου, δωρεάν παραχώρηση κατοικίας, κενό κ.λπ..

3) ΕΡΩΤΗΣΗ: Ποιες επιλογές εμφανίζονται στη στήλη 17 (ΕΙΔΟΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ-ΧΡΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ);

ΑΠΑΝΤΗΣΗ:

1. Εκμίσθωση ξενοδοχείων

2. Εκμίσθωση κλινικών

3. Εκμίσθωση εκπαιδευτικών ιδρυμάτων

4. Εκμίσθωση αιθουσών θεαμάτων

5. Εκμίσθωση καταστημάτων

6. Εκμίσθωση γραφείων

7. Εκμίσθωση αποθηκών κ.τ.λ.

8. Εκμίσθωση γαιών-γης

9. Εκμίσθωση εγκαταστάσεων ή κατασκευών

10. Εκμίσθωση κατοικιών

11. Εκμίσθωση βιομηχανοστασίων με ΦΠΑ

12. Εκμίσθωση εμπορικών κέντρων με ΦΠΑ

13. Δωρεάν παραχώρηση κατοικιών

14. Δωρεάν παραχώρηση ξενοδοχείων

15. Δωρεάν παραχώρηση κλινικών

16. Δωρεάν παραχώρηση εκπαιδευτικών ιδρυμάτων

17. Δωρεάν παραχώρηση αιθουσών θεαμάτων

18. Δωρεάν παραχώρηση καταστημάτων

19. Δωρεάν παραχώρηση γραφείων

20. Δωρεάν παραχώρηση αποθηκών κ.τ.λ.

21. Δωρεάν παραχώρηση γαιών-γης

22. Δωρεάν παραχώρηση εγκαταστάσεων ή κατασκευών

23. Εκμίσθωση χώρων τοποθέτησης επιγραφών

24. Υπεκμίσθωση ακίνητης περιουσίας

25. Εκμίσθωση κοινόχρηστων χώρων (εκτός κατοικιών)

26. Δωρεάν παραχώρηση χώρων τοποθέτησης επιγραφών

27. Ιδιοχρησιμοποίηση ξενοδοχείων

28. Ιδιοχρησιμοποίηση κλινικών

29. Ιδιοχρησιμοποίηση σχολείων

30. Ιδιοχρησιμοποίηση αιθουσών κιν/φου ή θεάτρων

31. Ιδιοχρησιμοποίηση καταστημάτων

32. Ιδιοχρησιμοποίηση γραφείων

33. Ιδιοχρησιμοποίηση αποθηκών κ.τ.λ.

34. Ιδιοχρησιμοποίηση γαιών-γης

35. Ιδιοχρησιμοποίηση εγκαταστάσεων ή κατασκευών

36. Ιδιοχρησιμοποίηση χώρων τοποθέτησης επιγραφών

37. Εκμίσθωση κοινόχρηστων χώρων (κατοικίες)

38. Δωρεάν παραχώρηση-ιδιοχρησιμοποίηση κοινόχρηστων χώρων

39. ΚΕΝΟ

41. Ανείσπρακτα εισοδήματα από εκμίσθωση ακινήτων

42. Υπεκμίσθωση γαιών-γης

43. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση ξενοδοχείων

44. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση κλινικών

45. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση εκπαιδευτικών ιδρυμάτων

46. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση αιθουσών θεαμάτων

47. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση καταστημάτων

48. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση γραφείων

49. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση αποθηκών κ.τ.λ.

50. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση γαιών γης

51. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση εγκαταστάσεων ή κατασκευών

52. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση κατοικιών

53. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση βιομηχανοστασίων με ΦΠΑ

54. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση εμπορικών κέντρων με ΦΠΑ

55. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση χώρων τοποθέτησης επιγραφών

56. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από υπεκμίσθωση ακίνητης περιουσίας

57. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από υπεκμίσθωση γαιών - γης

58. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση κοινόχρηστων χώρων (εκτός κατοικιών)

59. Εισπραχθέντα εισοδήματα προηγούμενου έτους από εκμίσθωση κοινόχρηστων χώρων (κατοικίες)

60. Βραχυχρόνια εκμίσθωση ακινήτων άρθρου 39Α του ν. 4172/2013

61. Βραχυχρόνια υπεκμίσθωση ακινήτων άρθρου 39Α του ν. 4172/2013

62. Εκμίσθωση κατοικίας που υπεκμισθώνεται

63. Εκμίσθωση κατοικίας που υπεκμισθώνεται για βραχυχρόνια μίσθωση

64. Εκμίσθωση κατοικίας που ήταν κενή

65. Εκμίσθωση κατοικίας που είχε καταχωρηθεί στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής

66. Εκμίσθωση κατοικίας εξάμηνης τουλάχιστον διάρκειας που ήταν κενή

67. Εκμίσθωση εξάμηνης τουλάχιστον διάρκειας κατοικίας που είχε καταχωρηθεί στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής

4) ΕΡΩΤΗΣΗ: Πώς θα δηλώσω τα ανείσπρακτα ενοίκια;

ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Θα πρέπει πρώτα να απευθυνθείτε στην αρμόδια υπηρεσία με τουλάχιστον ένα από τα δικαιολογητικά που ορίζονται στην παρ. 4 του άρθρου 39 του ν. 4172/2013 και τα τυχόν προβλεπόμενα στις εγκυκλίους ΠΟΛ.1024/12.02.2016, ΠΟΛ.1102/12.07.2016 και στην Α.1062/2026 Απόφαση. Αφού ολοκληρωθεί η διαδικασία από τη υπηρεσία, θα υποβάλετε το Ε2 συμπληρώνοντας το ποσό των ανείσπρακτων ενοικίων για το οποίο έχει εκδοθεί η σχετική απόφαση. Τα ανείσπρακτα εισοδήματα από εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας που δηλώθηκαν στο προηγούμενο φορολογικό έτος στους κωδικούς 125-126 και εισπράχθηκαν κατά το έτος 2025 , δηλώνονται ανά κατηγορία ακινήτου και είδος μίσθωσης στο έντυπο Ε2 του φορολογικού έτους 2025.

5) ΕΡΩΤΗΣΗ: Πώς δηλώνεται ακίνητο και το εισόδημα που προκύπτει απ' αυτό, που έχει στην κατοχή του ένα ανήλικο εξαρτώμενο τέκνο σε περίπτωση υποβολής κοινής δήλωσης;

ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Σε περίπτωση κοινής φορολογικής δήλωσης, το ακίνητο θα καταχωρηθεί στο Ε2 του γονέα που ασκεί τη γονική μέριμνα και, σε κάθε περίπτωση στο Ε2 του συζύγου, ο οποίος θεωρείται κατ' αρχήν υπόχρεος για την υποβολή της δήλωσης και το εισόδημα που προκύπτει από την εκμίσθωση του ακίνητου του ανήλικου προστίθεται στα εισοδήματά του και φορολογείται στο όνομά του.

Η καταχώριση στο Ε2 πραγματοποιείται στον πρώτο πίνακα και στον πίνακα Ι (Εκμισθούμενα κ.λπ. Ακίνητα) των συμπληρωματικών στοιχείων, επιλέγοντάς το στην πρώτη στήλη και συμπληρώνοντας το ονοματεπώνυμο και υποχρεωτικά τον ΑΦΜ του τέκνου στις αντίστοιχες στήλες.

6) ΕΡΩΤΗΣΗ: Η στήλη Αριθμός Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας συμπληρώνεται όταν το μισθωτήριο δεν έχει υποβληθεί ηλεκτρονικά;

ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Όχι. Συμπληρώνεται για τα μισθωτήρια των ακινήτων που έχουν κατατεθεί στη σχετική ηλεκτρονική εφαρμογή και σε κάθε περίπτωση, για επιλογές 64 (Εκμίσθωση κατοικίας που ήταν κενή) και 65 (Εκμίσθωση κατοικίας που είχε καταχωρηθεί στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής) καθώς και τις νέες επιλογές 66 (Εκμίσθωση κατοικίας εξάμηνης τουλάχιστον διάρκειας που ήταν κενή) και 67 (Εκμίσθωση εξάμηνης τουλάχιστον διάρκειας κατοικίας που είχε καταχωρηθεί στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής) της στήλης 17.

7) ΕΡΩΤΗΣΗ: Με ποιον τρόπο υποβάλλεται το έντυπο Ε2 σε περίπτωση που έχουν στην ιδιοκτησία τους ακίνητα και οι δύο σύζυγοι;

ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Σε αυτή την περίπτωση και οι δύο σύζυγοι έχουν την υποχρέωση να υποβάλουν χωριστό έντυπο Ε2 για τα ακίνητα που έχουν στην ιδιοκτησία τους, έστω και αν υπάρχει συνιδιοκτησία σε μερικά ή σε όλα τα ακίνητα.

8) ΕΡΩΤΗΣΗ: Ποιον αριθμό παροχής θα συμπληρώσω σε βοηθητικούς χώρους (αποθήκη, θέση στάθμευσης) οι οποίοι ηλεκτροδοτούνται από τον κοινόχρηστο μετρητή κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος;

ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Στις περιπτώσεις αυτές θα συμπληρώνετε το πεδίο με τον εννιαψήφιο αριθμό 999999999.

9) ΕΡΩΤΗΣΗ: Ποιον αριθμό παροχής θα συμπληρώσω σε αγροτεμάχιο που εκμισθώνω στο οποίο δεν υπάρχει μετρητής κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος;

ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Στις περιπτώσεις αγροτεμαχίων που δεν έχουν μετρητή κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος, θα συμπληρώνετε το πεδίο με τον εννιαψήφιο αριθμό 999999999.

10) ΕΡΩΤΗΣΗ: Πώς συμπληρώνω τον αριθμό παροχής ηλεκτρικού ρεύματος για ακίνητο που δηλώνεται ως κενό και έχει γίνει διακοπή του ηλεκτρικού ρεύματος;

ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Το ακίνητο διαθέτει μετρητή κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος στον οποίο αναγράφεται ο αριθμός παροχής. Επίσης, αναγράφεται και σε όλους τους λογαριασμούς του παρόχου ηλεκτρικής ενέργειας που σας έχουν αποσταλεί στο παρελθόν.

11) ΕΡΩΤΗΣΗ: Κατά την συμπλήρωση του εντύπου Ε2 διαπιστώνω ότι δεν μου επιτρέπεται να επιλέξω και αντίστοιχα να συμπληρώσω το ετήσιο μίσθωμα σε μία από τις στήλες 13, 14,15, 16. Τι να κάνω;

ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Αφού συμπληρώσετε τις υπόλοιπες στήλες του πρώτου πίνακα, στο πεδίο στο τέλος της εγγραφής θα συμπληρώσετε το ετήσιο μίσθωμα και μετά την καταχώρηση της εγγραφής, αυτό θα μεταφερθεί στην αντίστοιχη στήλη του ακαθάριστου εισοδήματος, σύμφωνα με την επιλογή που κάνατε στη στήλη 17.

12) ΕΡΩΤΗΣΗ: Θα πρέπει να συμπληρώσω τα ποσά εισοδήματος του Ε2 σε κωδικούς του εντύπου Ε1;

ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Εφόσον υποβάλετε οριστικά το έντυπο Ε2, τα ποσά των στηλών 13, 14, 15, 16 μεταφέρονται στους αντίστοιχους κωδικούς του Ε1, όπου θα μπορέσετε να ελέγξετε την ορθότητα των ποσών που καταχωρήσατε στο Ε2. Τα ποσά μεταφέρονται στους κωδικούς του Πίνακα 4Δ2 εκτός από τα εισοδήματα των περιπτώσεων 64, 65, 66 και 67 της στήλης 17, τα οποία μεταφέρονται στους κωδικούς 119-120 (Απαλλασσόμενο από τον φόρο εισόδημα από εκμίσθωση κατοικιών) του Πίνακα 6 του εντύπου Ε1.

Σε κάθε περίπτωση, εάν διαπιστώσετε λάθος, θα πρέπει να διορθώσετε πρώτα το έντυπο Ε2 και στη συνέχεια να το οριστικοποιήσετε ξανά.

13) ΕΡΩΤΗΣΗ: Η συμπλήρωση της στήλης 11 (ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟ Ή ΤΕΚΜΑΡΤΟ ΜΗΝΙΑΙΟ ΜΙΣΘΩΜΑ) είναι υποχρεωτική;

ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Η συμπλήρωση της στήλης 11 είναι υποχρεωτική ανάλογα με το είδος μίσθωσης που έχω επιλέξει στη στήλη 17.

14) ΕΡΩΤΗΣΗ: Πώς δηλώνω στο έντυπο Ε2 της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος το εισόδημα από ακίνητα τα οποία δηλώνονταν ως κενά ή είχαν διατεθεί για βραχυχρόνια μίσθωση (παρ.91 του άρθρου 72 ΚΦΕ) για τη χορήγηση της απαλλαγής από το φόρο εισοδήματος;

ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Για τη χορήγηση της απαλλαγής, δηλώνετε κατά τη συμπλήρωση του εντύπου Ε2 το ακαθάριστο εισόδημα που αποκτήσατε από την εκμίσθωση κατοικίας, επιλέγοντας κατά περίπτωση στη στήλη 17 τον κωδικό 64 «Εκμίσθωση κατοικίας που ήταν κενή» ή τον κωδικό 65 «Εκμίσθωση κατοικίας που είχε καταχωρηθεί στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής». Το εν λόγω εισόδημα, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις που ορίζει η παρ. 91 του άρθρου 72 του ΚΦΕ, μεταφέρεται στους κωδικούς 119-120 «Απαλλασσόμενο από τον φόρο εισόδημα από εκμίσθωση κατοικιών» στον Πίνακα 6 του εντύπου Ε1. Επίσης, με την επιλογή στην στήλη 17 του κωδικού 66 «Εκμίσθωση κατοικίας εξάμηνης τουλάχιστον διάρκειας που ήταν κενή» ή του κωδικού 67 «Εκμίσθωση εξάμηνης τουλάχιστον διάρκειας κατοικίας που είχε καταχωρηθεί στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής», δηλώνονται εισοδήματα τα οποία αφορούν σε μισθώσεις κατοικιών σε ειδικές κατηγορίες υπαλλήλων του δημοσίου τομέα της περ. γ΄ της παρ. 91 του άρθρου 72 του ΚΦΕ. Και σε αυτές τις περιπτώσεις το εν λόγω εισόδημα, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις που ορίζει η παρ. 91 του άρθρου 72 του ΚΦΕ, μεταφέρεται στους κωδικούς 119-120 «Απαλλασσόμενο από τον φόρο εισόδημα από εκμίσθωση κατοικιών» στον Πίνακα 6 του εντύπου Ε1.

15) ΕΡΩΤΗΣΗ: Είμαι φυσικό πρόσωπο. Πώς θα συμπληρώσω, στο έντυπο Ε2 του φορολογικού έτους 2025, το εισόδημα από βραχυχρόνια εκμίσθωση ή υπεκμίσθωση ακινήτων;

ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Εφόσον εκμισθώνετε ή υπεκμισθώνετε βραχυχρόνια εντός ή εκτός ψηφιακής πλατφόρμας έως και δύο (2) ακίνητα, τα στοιχεία των ακινήτων και το συνολικό ποσό εισοδήματος που αποκτήσατε από την βραχυχρόνια εκμίσθωση/υπεκμίσθωση το φορολογικό έτος 2025 προσυμπληρώνεται στο έντυπο Ε2 με βάση τα στοιχεία του Μητρώου Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής.

Αφού ελέγξετε τα στοιχεία και εφόσον δεν συμφωνείτε, υπάρχει η δυνατότητα τροποποίησής τους.

ΠΡΟΣΟΧΗ: Αν εκμισθώνετε ή υπεκμισθώνετε βραχυχρόνια εντός ή εκτός ψηφιακής πλατφόρμας από τρία (3) ακίνητα και άνω, το εισόδημα που αποκτάται δεν θεωρείται εισόδημα από ακίνητη περιουσία αλλά από επιχειρηματική δραστηριότητα (Ε.2024/2024), και για το λόγο αυτό δεν δηλώνεται στο Ε2 αλλά στο έντυπο Ε3.

16) ΕΡΩΤΗΣΗ: Πώς συμπληρώνω το Ε2 φορολογικού έτους 2025 όταν κατά την υποβολή του εμφανίζεται μήνυμα για ποσά μισθωμάτων με τα οποία δεν συμφωνώ;

ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Τα ποσά του ενημερωτικού μηνύματος αντλούνται από την ηλεκτρονική πλατφόρμα δήλωσης μίσθωσης στοιχείων ακίνητης περιουσίας και αφορούν όλες τις ενεργές μισθώσεις του φορολογικού έτους 2025. Μπορείτε να ελέγξετε τη διάρκεια ισχύος των μισθωτηρίων και να προχωρήσετε σε λύση της μίσθωσης, όπου απαιτείται.

17) ΕΡΩΤΗΣΗ: Νομικό Πρόσωπο ή Νομική Οντότητα υποχρεούται να συμπληρώσει το Έντυπο Ε2 όταν αποκτά εισόδημα από βραχυχρόνια εκμίσθωση ή υπεκμίσθωση;

ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Όχι. Τα έσοδα που αποκτούν τα νομικά πρόσωπα ή νομικές οντότητες από συμβάσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης των ακινήτων τους που αρχίζουν από 01.01.2024 και εφεξής, θεωρούνται εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα και όχι εισόδημα από ακίνητη περιουσία, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 39Α του ΚΦΕ, όπως τροποποιήθηκαν με τις διατάξεις του άρθρου 27 του ν. 5073/2023 και ως εκ τούτου δηλώνονται στο έντυπο Ε3.

Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ

Ολοκληρώθηκε η ανάρτηση των εκκαθαριστικών ΕΝΦΙΑ 2026 στην ψηφιακή πύλη myAADE, σύμφωνα με ανακοίνωση την οποία εξέδωσε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων. Συνολικά εκδόθηκαν 7.155.186 πράξεις διοικητικού προσδιορισμού φόρου και από την εκκαθάριση προέκυψε βεβαίωση φόρου σε 6.171.359 φορολογουμένους, με το συνολικό ποσό να ανέρχεται σε 2.297.019.848,39 ευρώ.

Ταυτόχρονα, χορηγήθηκε έκπτωση ΕΝΦΙΑ λόγω ασφάλισης κατοικιών σε 428.147 δικαιούχους για 609.219 δικαιώματα, συνολικού ποσού 26.096.715,41 ευρώ.

Οι φορολογούμενοι μπορούν να έχουν άμεση πρόσβαση στο εκκαθαριστικό τους μέσω της:

* Ψηφιακής πύλης myAADE (myaade.gov.gr), ακολουθώντας τη διαδρομή Εφαρμογές > Δημοφιλείς Εφαρμογές > Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ.

* Εφαρμογής για κινητές συσκευές myAADEapp, στην ενότητα myWallet, με απευθείας λήψη του εκκαθαριστικού για το 2026 μέσα από την εφαρμογή.

Προθεσμίες και Τρόποι Πληρωμής

Η εξόφληση του φόρου μπορεί να γίνει είτε εφάπαξ είτε σε 12 μηνιαίες δόσεις, με προθεσμία καταβολής της πρώτης δόσης την 31η/3/2026.

Η πληρωμή πραγματοποιείται:

1. με IRIS ή κάρτα μέσω:

* της ψηφιακής πύλης myAADE (myaade.gov.gr) στη διαδρομή Ο Λογαριασμός μου (Οφειλές, Πληρωμές & Επιστροφές) > Πληρωμή μη ρυθμισμένων οφειλών, με χρήση κωδικών TAXISnet,

* του myAADEapp, στην επιλογή: Ο Λογαριασμός μου (Οφειλές, Πληρωμές, Επιστροφές) > Οφειλές, Πληρωμές > Πληρωμή μη ρυθμισμένων οφειλών.

2. με Web banking, με χρήση της Ταυτότητας Οφειλής που αναγράφεται στο εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ.

Μείωση 50% στον ΕΝΦΙΑ για κύριες κατοικίες σε μικρούς οικισμούς

Αυτόματα χορηγήθηκε μείωση στον ΕΝΦΙΑ, ύψους 50%, για κύριες κατοικίες μικρών οικισμών, σύμφωνα με το άρθρο 17 παρ. 3 του Κώδικα Φορολογίας Περιουσίας (Ν. 5219/2025) και την απόφαση του Διοικητή ΑΑΔΕ Α.1063/2026.

Η μείωση αφορά 583.724 δικαιώματα επί κύριας κατοικίας φυσικών προσώπων σε οικισμούς με πληθυσμό έως:

* 1.500 κατοίκους σε όλη την επικράτεια (συμπεριλαμβανομένης της Περιφερειακής Ενότητας Νήσων της Περιφέρειας Αττικής, εξαιρουμένων των υπόλοιπων οικισμών της Αττικής).

* 1.700 κατοίκους στην Περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας, την Περιφερειακής Ενότητα Έβρου και τους παραμεθόριους Δήμους των Περιφερειών Κεντρικής Μακεδονίας, Ανατολικής Μακεδονίας & Θράκης και Ηπείρου.

Στο παραπάνω πλήθος περιλαμβάνονται και 39,5 χιλ. δικαιώματα που ταυτοποιήθηκαν, παρότι δεν είχε συμπληρωθεί παροχή στο έντυπο Ε9.

Προϋποθέσεις χορήγησης

Για τη χορήγηση της μείωσης, πρέπει να πληρούνται σωρευτικά οι ακόλουθες προϋποθέσεις:

1. Το ακίνητο να έχει δηλωθεί ως κύρια κατοικία στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος (Ε1) του φορολογικού έτους 2024.

2. Οι ιδιοκτήτες να είναι φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας την 1η Ιανουαρίου 2026.

3. Η συνολική φορολογητέα αξία της κατοικίας (100% πλήρους κυριότητας) να μην υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ.

Διαδικασία χορήγησης

Η μείωση χορηγήθηκε αυτόματα στις περιπτώσεις όπου επιβεβαιώθηκε η αντιστοίχιση του δικαιώματος επί της κατοικίας που έχει αναγραφεί στη δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9), με την κύρια κατοικία που έχει δηλωθεί στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος.

Εάν η μείωση δεν εμφανίζεται στο εκκαθαριστικό λόγω παράλειψης ή σφάλματος στον αριθμό παροχής ρεύματος στο Ε9, οι φορολογούμενοι μπορούν να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση Ε9 έτους 2026 χωρίς πρόστιμο έως τις 31/7/2026. Στις περιπτώσεις αυτές η μείωση του ΕΝΦΙΑ θα χορηγηθεί με νέα κεντρική εκκαθάριση, εφόσον επαληθευτεί η αντιστοίχιση της κύριας κατοικίας.

Απαλλαγές ή μειώσεις που δεν χορηγήθηκαν κεντρικά

Σε περίπτωση απαλλαγής ή μείωσης που δεν χορηγήθηκε με την κεντρική εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ, οι δικαιούχοι μπορούν να υποβάλουν αίτηση ψηφιακά στην αρμόδια υπηρεσία (ΔΟΥ/ΚΕΦΟΚ) μέσω της εφαρμογής Τα Αιτήματά μου στην ψηφιακή πύλη myAADE (myaade.gov.gr), ακολουθώντας τη διαδρομή: Τα Αιτήματά μου > Νέο αίτημα > Φορολογία > Κεφάλαιο > Αίτηση για χορήγηση μείωσης ή απαλλαγής στον ΕΝΦΙΑ. Μαζί με την αίτηση συνυποβάλλεται το έντυπο Δ500 και τα απαιτούμενα κατά περίπτωση δικαιολογητικά.

Για περισσότερες πληροφορίες, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να απευθύνονται στο Κέντρο Εξυπηρέτησης Φορολογουμένων της ΑΑΔΕ, my1521:

* Τηλεφωνικά: Στο 1521, χωρίς χρέωση, Δευτέρα έως Παρασκευή, 7:00 - 20:00.

* Ψηφιακά: Μέσω της πλατφόρμας my1521 (24/7), επιλέγοντας Θέματα Φορολογίας Κεφαλαίου > Κατοχή Ακίνητης Περιουσίας > Δήλωση Ε9 κ ΕΝΦΙΑ Φυσικών Προσώπων.

Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ

Η προμήθεια και εγκατάσταση του νέου εξοπλισμού, συνολικού προϋπολογισμού 1.099.000 ευρώ (πλέον ΦΠΑ), καλύπτεται εξ ολοκλήρου από ίδιους πόρους της Περιφέρειας Αττικής και αναμένεται να συμβάλλει ουσιαστικά στη συνολική αναβάθμιση των κοινόχρηστων χώρων της περιοχής.

Οι νέοι χώροι σχεδιάστηκαν με γνώμονα τη λειτουργικότητα, την προσβασιμότητα και την ασφάλεια, διαθέτοντας σύγχρονα όργανα, κατάλληλες επιφάνειες ασφαλείας, βελτιωμένο φωτισμό και διαμορφώσεις που ενισχύουν την αισθητική και την περιβαλλοντική αναβάθμιση. Με τον τρόπο αυτό διαμορφώνονται ποιοτικοί δημόσιοι χώροι που ενθαρρύνουν το παιχνίδι και την κοινωνικοποίηση των παιδιών στις γειτονιές.

Ειδικότερα, ο Περιφερειάρχης Αττικής εγκαινίασε τις παιδικές χαρές: «Παραμυθιάς και Σουλίου», στη συνοικία Αγίου Νικολάου, παρουσία της Δημάρχου Ιλίου Ανδριάνα Αλεβίζου – Κουκουβίνου.

«Νίκης και Τροιζηνίας», στη συνοικία Αγίου Φανουρίου, όπου παρόντες ήταν, πέραν της Δημάρχου Ιλίου, ο Δήμαρχος Αγίας Βαρβάρας Λάμπρος Μίχος και ο Δήμαρχος Αιγάλεω, Λάμπρος Σκλαβούνος.

Μέσα στους επόμενους μήνες αναμένεται να παραδοθούν στον Δήμο Ιλίου επίσης, οι ακόλουθες παιδικές χαρές:

-Παιδική χαρά «Μεσολογγίου και Ηροδότου», όπου ο Περιφερειάρχης Αττικής πραγματοποίησε αυτοψία προκειμένου να διαπιστώσει από κοντά την πρόοδο των εργασιών.

-Παιδική χαρά «Ευλαμπίας»

-Παιδική χαρά «Αν. Παπανδρέου και Ισιδώρας»

-Παιδική χαρά «Πλατείας Άρη Βελουχιώτη»

-Παιδική χαρά «Έκτορος

-Παιδική χαρά «Οσίου Λουκά».

Κατά την παρουσία του στο Ίλιον, ο κ. Χαρδαλιάς επισκέφθηκε επίσης τον χώρο του εργοταξίου όπου εκτελούνται εργασίες άμεσης αποκατάστασης της λειτουργίας του τοπικού αντλιοστασίου. Η παρέμβαση στοχεύει στην ενίσχυση της ασφάλειας και στην προστασία των κατοίκων από πλημμυρικά φαινόμενα, καθώς το αντλιοστάσιο είχε τεθεί εκτός λειτουργίας – μαζί με τον υποσταθμό παροχής ηλεκτρικής ενέργειας – λόγω κλοπής υλικών και εξαρτημάτων.

Η επαναλειτουργία του κρίνεται απολύτως αναγκαία, δεδομένου ότι η περιοχή αποτελεί κλειστή λεκάνη απορροής ανάμεσα στο ρέμα Εσχατιάς και στον αγωγό διευθέτησης του ρέματος Μιχελή, χωρίς δυνατότητα φυσικής απορροής των όμβριων υδάτων. Η σχετική προγραμματική σύμβαση υπεγράφη στις 24 Φεβρουαρίου, με τη χρηματοδότηση να ανέρχεται στο ποσό των 450.000 ευρώ, που επίσης θα καλυφθεί από πόρους της Περιφέρειας.

Σε δηλώσεις του κατά τη διάρκεια των εγκαινίων των δύο παιδικών χαρών, ο Περιφερειάρχης Αττικής Νίκος Χαρδαλιάς ανέφερε χαρακτηριστικά πως:

«Σήμερα παραδίδουμε στους κατοίκους της περιοχής, στα παιδιά μας, τις δύο πρώτες αναβαθμισμένες και πλήρως ανανεωμένες παιδικές χαρές, από τις συνολικά οκτώ που ο Δήμος Ιλίου ζήτησε να προτεραιοποιήσουμε. Άλλες τρεις θα παραδοθούν αμέσως μετά το Πάσχα και οι υπόλοιπες τρεις έως τον Ιούνιο. Πρόκειται για έργα που αφορούν τα παιδιά μας, τα εγγόνια μας, τους αυριανούς πολίτες. Έχει ιδιαίτερη σημασία, όταν συζητάμε για το μέλλον, να συζητάμε για το πώς τα παιδιά μας θα μπορούν να δραστηριοποιούνται στις γειτονιές με όρους ασφάλειας και αισθητικής αναβάθμισης.

Η Δήμαρχος Ανδριάννα Αλεβίζου – Κουκουβίνου, από την πρώτη στιγμή που ανέλαβε καθήκοντα, έχει δείξει μια ξεχωριστή διάθεση και μεράκι στο να μπορέσει να δώσει λύσεις σε προβλήματα τα οποία χρόνιζαν. Με έχει εκπλήξει θετικά με τον αεικίνητο τρόπο που διεκδικεί πράγματα για την πόλη της. Όσοι προερχόμαστε από τον πρώτο βαθμό Τοπικής Αυτοδιοίκησης, όσοι από εμάς έχουμε θητεύσει ως Δήμαρχοι, αντιλαμβανόμαστε πόσο σημαντικό είναι ένας νέος άνθρωπος να αγαπάει τόσο την περιοχή του και να προσπαθεί κάθε μέρα να την κάνει ομορφότερη».

Και πρόσθεσε: «Η δική μου δουλειά είναι να είμαι χρήσιμος και στις 66 γειτονιές του Λεκανοπεδίου. Πρόκειται για ένα όμορφο ταξίδι στο οποίο αυτό που επιδιώκω είναι να είμαι χρήσιμος. Όχι να βγαίνω στα τηλεοπτικά παράθυρα και να μιλάω επί παντός επιστητού. Ο κόσμος έχει κουραστεί να ακούει ατέρμονες αναλύσεις και δεσμεύσεις που δεν υλοποιούνται».

Ακολούθως ο κ. Χαρδαλιάς έκανε ειδική μνεία στον Δήμαρχο Αγίας Βαρβάρας Λάμπρο Μίχο και τον Δήμαρχο Αιγάλεω που ήταν παρόντες στην τελετή εγκαινίων. Όπως είπε: «Είμαι εξίσου χαρούμενος γιατί σε αυτή την εκδήλωση βρίσκονται δύο επίσης ξεχωριστοί Δήμαρχοι: Ο Λάμπρος Μίχος από την Αγία Βαρβάρα, που θα μου επιτρέψετε να πω, είχα την ευκαιρία να συνυπηρετήσω ως Δήμαρχος Βύρωνα. Στην Αυτοδιοίκηση αυτό που έχει αξία, είναι να στεκόμαστε με σεβασμό στους ανθρώπους που κουβαλούν μια εμπειρία και έχουν τη δυνατότητα να τη μεταλαμπαδεύουν, κι αυτό έκανε σε εμένα ο Λάμπρος.

Από την πρώτη στιγμή που συναντηθήκαμε, αφήσαμε στην άκρη τις ιδεολογικές μας αναφορές και αφετηρίες κα συμφωνήσαμε ότι θα πρέπει να δουλέψουμε σοβαρά στις γειτονιές μας, για την καθημερινότητα του πολίτη. Και ήταν από τους ανθρώπους που με συμβούλευαν στα πρώτα μου βήματα, για το πώς θα πρέπει να οργανώνω τις μελέτες και να εξασφαλίζω χρηματοδοτήσεις για τα έργα, ώστε να φέρνω απτά αποτελέσματα. Όπου σταθώ, κι οπού βρεθώ, καταθέτω την ευγνωμοσύνη μου προς αυτόν.

Και βέβαια ευχαριστώ εξίσου τον Λάμπρος Σκλαβούνος από το Αιγάλεω, με τον οποίο έχουμε μια αγαστή συνεργασία. Προτεραιοποιούμε από κοινού έργα τα οποία βρίσκονται όλα εντός χρονοδιαγραμμάτων, με εξασφαλισμένες χρηματοδοτήσεις. Δεν κάνουμε χατίρι σε αυτές τις γειτονιές της Δυτικής Αθήνας. Χρωστάμε σε αυτές τις περιοχές και θα πρέπει να το αποδεικνύουμε κάθε μέρα με έργα. Είμαι δίπλα σε αυτούς τους Δημάρχους σαν πιστός στρατιώτης και αρωγός στις προσπάθειές τους».

Παράλληλα, υπογράμμισε τη σημασία που δίνει η Περιφέρεια Αττικής στη βελτίωση των υποδομών ολόκληρης της Δυτικής Αθήνας. Όπως τόνισε:

«Αγαπάω την Δυτική Αθήνα, γιατί σε αυτή βρίσκω στοιχεία από τις δικές μου γειτονιές. Από τον Βύρωνα, από τις λαϊκές γειτονιές, εκεί που οι άνθρωποι παλεύουν καθημερινά, όπως κι εσείς, για τα αυτονόητα. Που δεν βρήκαν τίποτα έτοιμο στη ζωή τους, που ξεκινούν το πρωί, αχάραγα να πάνε στις δουλειές τους, να εξασφαλίσουν καλύτερες συνθήκες ζωής για τις οικογένειες τους.

Κάθε φορά που βρίσκομαι εδώ, έχω πάντα ένα ξεχωριστό συναίσθημα. Αντιλαμβάνομαι όλες εκείνες τις αγωνίες και τις ανησυχίες των περήφανων αυτών ανθρώπων που ζουν στα Δυτικά».

Στάθηκε επίσης στη σημασία της υλοποίησης κρίσιμων έργων με ουσιαστικό αποτύπωμα στις τοπικές κοινωνίες, καθώς και στη φιλοσοφία που διέπει τη διοίκηση της Περιφέρειας Αττικής. Σύμφωνα με τα λεγόμενά του:

«Κάνουμε το αυτονόητο. Προχωράμε, παραδίδουμε όμορφους χώρους που αξίζουν και δίνουν ικανοποίηση στον τοπικό πληθυσμό. Έχουμε κουραστεί με όλα αυτά τα ψευτοδιλήμματα που ακούμε καθημερινά. Σήμερα, η Αυτοδιοίκηση κρίνεται μεταξύ των σοβαρών και των ασόβαρων. Εμείς έχουμε μία σοβαρή και συγκροτημένη στρατηγική πάνω σε όλα αυτά τα ζητήματα. Το μόνο που με ενδιαφέρει είναι να είμαι χρήσιμος και όταν ολοκληρωθεί αυτό το πρώτο ταξίδι στον δεύτερο βαθμό της Αυτοδιοίκησης το 2028, να μπορούμε να κοιτάμε τους πολίτες στα μάτια.

Η Δυτική Αθήνα εκπέμπει φως, εκπέμπει δύναμη, εκπέμπει αποφασιστικότητα και κυρίως εκπέμπει ενότητα. Απέναντι λοιπόν στα ψευτοδιλήμματα, απαντάμε με τη δύναμη της συνεργασίας. Πάντα, με την δύναμη της συνεννόησης. Να θυμάστε κάτι. Το δίλημμα που αφορά στις γειτονιές μας δεν είναι εάν κάποιος είναι ψηλός ή κοντός, δεξιός ή αριστερός. Αφορά τους σοβαρούς και τους μη σοβαρούς. Πόσοι μπορούμε σοβαρά να δουλέψουμε για να φέρουμε αποτέλεσμα και πόσοι άλλοι έχουν επιλέξει τις φανφάρες, τα «πυροτεχνήματα», τις έωλες υποσχέσεις, τις γενικόλογες δεσμεύσεις. Είμαστε εδώ για να αποδείξουμε ότι η Αυτοδιοίκηση μπορεί να συνεργαστεί, μπορεί να φέρει αποτέλεσμα και εργαζόμαστε σκληρά με τους Δημάρχους για το καλύτερο δυνατό».

Από την πλευρά της, η Δήμαρχος Ιλίου Ανδριάνα Αλεβίζου – Κουκουβίνου, αρχικά καλωσόρισε τον Περιφερειάρχη Αττικής «στις ζωντανές γειτονιές μας, σε συνοικίες με πολλά μικρά παιδιά που επιθυμούν κάθε μέρα να απολαμβάνουν τον δημόσιο χώρο. Και αυτό που για εμάς είναι ιδιαίτερα σημαντικό, είναι ότι είστε εσείς σήμερα εδώ. Ένας Περιφερειάρχης με πολλαπλές υποχρεώσεις και απαιτητικό πρόγραμμα που επέλεξε να βρίσκεται στο Ίλιον, για μια απλή διαδικασία εγκαινίων παιδικών χαρών», όπως είπε.

Και πρόσθεσε: «Σε όλη την αυτοδιοικητική διαδρομή μας αυτά τα δύο και κάτι χρόνια, έχετε δείξει ότι έχετε πάντα ανοιχτά αυτιά στις ανάγκες αυτής της περιοχής, που επιδιώκει, αγωνιωδώς, να αποκτήσει έναν βηματισμό. Έχουμε περάσει δυσκολίες, έχουμε βιώσει περιόδους όπου οι προηγούμενες Δημοτικές Αρχές δεν επέδειξαν αγωνία και προσπάθεια να τονώσουν την κάθε γειτονιά. Ο κ. Χαρδαλιάς από την άλλη, μας δείχνει έμπρακτα πως είναι ένας Περιφερειάρχης του πεδίου. Βρήκαμε έναν άνθρωπο που ακούει τις αγωνίες μας».

Αμέσως μετά αναφέρθηκε στον ρόλο της Πολιτικής Προστασίας και στην υλοποίηση σημαντικών έργων υποδομής για το Ίλιον από την Περιφέρεια Αττικής. Όπως υπογράμμισε:

«Πέρα από τις παιδικές χαρές, υπάρχουν κι άλλα πολλά σημαντικά έργα που μας αφορούν. Έχουμε τη διαδικασία ένταξης και δημοπράτησης του πολύ σημαντικού αντιπλημμυρικού έργου της πόλης, του αντλιοστασίου μας, που βρίσκεται στη συμβολή των οδών Φλέβας και Παπανδρέου. Για εμάς η αντιπλημμυρική θωράκιση της πόλης βρίσκει πραγματική ανταπόκριση από τον Περιφερειάρχη ο οποίος έχει αφήσει το στίγμα του στην Πολιτική Προστασία, και καταλαβαίνει περισσότερο από όλους τους άλλους την αγωνία όλων μας, για τις ευαίσθητες και πληγείσες περιοχές. Η αντιπλημμυρική θωράκιση σε αυτές τις γειτονιές είναι καθοριστική και γίνεται με ένα ολιστικό σχέδιο από την Περιφέρεια Αττικής σε συνεργασία με τους Δήμους. Αυτή τη στιγμή είμαστε σε διαδικασία τελικού ελέγχου των μελετών για τη συνολική αντιπλημμυρική θωράκιση, με δεξαμενή ανάσχεσης στο Ποικίλο Όρος στο τμήμα του ανήκει στον Δήμο Ιλίου, σε συνεργασία βέβαια και με τους όμορους Δήμους.

Έχουμε υπογράψει επίσης προγραμματική σύμβαση με την Περιφέρεια Αττικής για την εκτέλεση έργων συντήρησης και επισκευής κτηριακών εγκαταστάσεων των σχολείων μας, με στόχο την ουσιαστική ενίσχυση της εκπαιδευτικής στέψης και τη δημιουργία ασφαλών, λειτουργικών και ποιοτικών χώρων για τους μαθητές και τους εκπαιδευτικούς. Έχει δρομολογηθεί η ανέγερση του πρώτου πρότυπου Γυμνασίου Ιλίου, ενώ είμαστε στη φάση υπογραφής προγραμματικής σύμβασης για την πλαγιοκάλυψη του αθλητικού χώρου που εμείς τον λέμε «Κακουράκι», γιατί είναι δίπλα στο μεγάλο αθλητικό μας κέντρο «Γεώργιος Κακούρης», προϋπολογισμού άνω του ενός εκατομμυρίου ευρώ. Κι αυτό που περιμένουμε όλοι, είναι την ανάπλαση του εμπορικού κέντρου της πόλης, από το άλσος, από την πλατεία Αγαμέμνονος μέχρι την πλατεία Γεννηματά».

Και κατέληξε λέγοντας πως:

«Οφείλω να παινέψω δημόσια τον κ. Νίκο Χαρδαλιά, γιατί είμαστε μία νέα Δημοτική Αρχή, κι αν δεν είχαμε την στήριξη και την αμέριστη συμπαράσταση του ίδιου, δεν θα μπορούσαμε να έχουμε ούτε καν αυτές τις παιδικές χαρές σήμερα».

Τον Περιφερειάρχη Αττικής συνόδευαν στο Ίλιον ο Αντιπεριφερειάρχης Δυτικού Τομέα Χαράλαμπος Αλεξανδράτος, η Αντιπεριφερειάρχης Δυτικής Αττικής Αθανασία Παπασπύρου, η εντεταλμένη σύμβουλος για θέματα εμπορίου Μαριάννα Τουμαζάτου, οι περιφερειακοί σύμβουλοι Δυτικής Αθήνας Βασίλης Λώλος και Θανάσης Βαθιώτης, η Ειδική Γραμματέας Έλενα Ράπτη και ο Διευθυντής του Γραφείου Περιφερειάρχη, Γιώργος Χαλκιάς.

Εκ μέρους της Δημοτικής Αρχής Ιλίου, πέραν της Δημάρχου Ανδριάνας Αλεβίζου – Κουκουβίνου το «παρών» έδωσαν, μεταξύ άλλων, οι Αντιδήμαρχοι Αλεξάνδρα Μπαρμπαγιάννη, Ζέττα Πολίτη, Κωνσταντίνος Γκόγκος, Θοδωρής Μπλέτσας, Κυριάκος Μαυρομματάκης και Ελένη Γεωργοπούλου καθώς και ο πρόεδρος του Δημοτικού Συμβουλίου Ιλίου Δημήτρης Κουκουβίνος. Παράλληλα στα εγκαίνια παρίσταντο εκπρόσωποι συλλόγων και φορέων και πλήθος παιδιών από δημοτικά σχολεία της περιοχής.

Μέσα από τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ τα οποία αναρτώνται σήμερα, αλλά και με τα νέα έντυπα των δηλώσεων εισοδήματος Ε1 των οποίων η υποβολή ξεκινά αύριο, εκατομμύρια νοικοκυριά θα δουν, στην πράξη, το εύρος των νέων μόνιμων φορολογικών ελαφρύνσεων οι οποίες τίθεται σε εφαρμογή από εφέτος.

Πρόκειται για τέσσερις παρεμβάσεις που αγγίζουν ιδιοκτήτες ακινήτων, μισθωτούς, οικογένειες και ελεύθερους επαγγελματίες, με κοινό παρονομαστή τη μείωση βαρών σε περιουσία, τεκμήρια και ελάχιστο φορολογητέο εισόδημα.

Οι αλλαγές ενεργοποιούνται σε μια περίοδο κατά την οποία τα νοικοκυριά μετρούν το κόστος της ακρίβειας και της ενεργειακής πίεσης, λόγω των οικονομικών επιπτώσεων του πολέμου στη Μέση Ανατολή. Ενώ έρχονται να προστεθούν στις ήδη εφαρμοζόμενες μειώσεις στις φορολογικές κρατήσεις, μετά τις αλλαγές στην άμεση φορολογία που τέθηκαν σε ισχύ από τις αρχές του έτους, με βάση τις οποίες εκατομμύρια εργαζόμενοι του δημοσίου και ιδιωτικού τομέα βλέπουν από τον Ιανουάριο ήδη και κάθε μήνα αυξήσεις στον καθαρό μισθό τους.

Συγκεκριμένα, από σήμερα και στις επόμενες ημέρες οι πολίτες θα διαπιστώσουν τις ακόλουθες φοροελαφρύνσεις:

Την Κυριακή ολοκληρώνεται η ανάρτηση των νέων εκκαθαριστικών ΕΝΦΙΑ για το 2026. Περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων σε όλη τη χώρα θα δουν το ποσό που θα πρέπει να καταβάλουν μέχρι 31 Μαρτίου για πληρωμή του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (είτε ως εφάπαξ εξόφληση, είτε ως πρώτη από τις έως 12 μηνιαίες δόσεις που δικαιούνται) μπαίνοντας με τους προσωπικούς τους κωδικούς στην πλατφόρμα myAADE της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων.

Η πιο σημαντική αλλαγή για εφέτος αφορά ακίνητα που βρίσκονται σε περίπου 13.000 μικρούς οικισμούς σε όλη τη χώρα. Για κύριες κατοικίες που βρίσκονται σε περιοχές με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους (εκτός Αττικής) ή έως 1.700 κατοίκους σε Έβρο, Δυτική Μακεδονία και άλλες παραμεθόριες περιοχές, ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται κατά 50% από φέτος. Ενώ θα είναι μάλιστα η τελευταία φορά που οι ιδιοκτήτες τους επιβαρύνονται με ΕΝΦΙΑ, καθώς από το 2027 ο φόρος στα συγκεκριμένα ακίνητα καταργείται.

Το μέτρο αυτό αφορά πάνω από 1 εκατομμύρια δικαιώματα ιδιοκτητών, για κύριες κατοικίες με αντικειμενική αξία έως 400.000 ευρώ.

Την Δευτέρα 16 Μαρτίου ξεκινά η υποβολή των φορολογικών δηλώσεων. Η βασική διαφορά σε σχέση με πέρυσι, είναι η μείωση των τεκμηρίων διαβίωσης (αντικειμενικές δαπάνες) για περίπου μισό εκατομμύριο πολίτες, με τις αλλαγές να ισχύουν για τα εισοδήματα του 2025 που φορολογούνται φέτος.

Ειδικότερα οι τεκμαρτές δαπάνες των κατοικιών μειώνονται κατά 30% για κατοικίες που βρίσκονται σε περιοχές με αντικειμενικές τιμές ζώνης μέχρι 2.799 ευρώ ανά τ.μ. ενώ για τις κατοικίες που βρίσκονται σε περιοχές με τιμές ζώνης από 2.800 ευρώ έως 4.999 ευρώ το τ.μ. η τεκμαρτή δαπάνη μειώνεται κατά 35%.

Επιπλέον, τα ποσά των τεκμηρίων διαβίωσης για τα Ι.Χ. αυτοκίνητα μειώνονται έως και 73,7%. Αυτό προκύπτει από την αλλαγή της διαδικασίας υπολογισμού των τεκμηρίων για όσα έχουν ταξινομηθεί από την 1/11/2010 και μετά, με το τεκμήριο να υπολογίζεται πλέον με βάση τις εκπομπές Co2 και όχι με βάση τον κυβισμό και έχει προστεθεί ειδική στήλη στον πίνακα 5 του E1.

Μειωμένα θα είναι επίσης τα τεκμήρια διαβίωσης που προκύπτουν για τα σκάφη αναψυχής και ειδικά για τα νεότερα, που μειώνονται οι τεκμαρτές δαπάνες κατά 30%.

Τέλος, ελαφρύτερα θα είναι πλέον τα τεκμαρτά βάρη των ενηλίκων εξαρτώμενων τέκνων, καθώς εξαιρούνται από το ελάχιστο τεκμήριο διαβίωσης των 3.000 εκείνα που είναι μέχρι 18 ετών ή μέχρι 25 ετών και σπουδάζουν ή υπηρετούν στον στρατό και κατά το 2025 έχουν αποκτήσει οποιουδήποτε ύψους εισόδημα.

Στόχος των παραπάνω αλλαγών είναι η μείωση των φορολογικών βαρών καθώς και ο εξορθολογισμός του συστήματος φορολόγησης βάσει αντικειμενικών δαπανών διαβίωσης, καθώς οι αλλαγές αυτές γίνονται μετά από 20 χρόνια, ανακουφίζοντας χιλιάδες φορολογούμενους από τον φόρο πολυτελούς διαβίωσης και τα υψηλά τεκμήρια.

Επιπλέον, η μείωση των τεκμηρίων βοηθά στην αποφυγή της απώλειας απαλλαγών από τον ΕΝΦΙΑ, καθώς χιλιάδες οικογένειες δεν θα εμφανίζονται πλέον με υψηλό φορολογητέο εισόδημα, όπως το υπολογίζει πλασματικά η εφορία για σκοπούς φορολόγησης.

Μειώνεται κατά 50% το ελάχιστο τεκμαρτό εισόδημα που προκύπτει από τα αντικειμενικά κριτήρια φορολόγησης για τους ελεύθερους επαγγελματίες σε οικισμούς με έως 1.500 κατοίκους, καθώς και για οικισμούς έως 1.700 κατοίκους σε Έβρο, Δυτική Μακεδονία και άλλες παραμεθόριες περιοχές.

Η μείωση αυτή ισχύει αναδρομικά για τα εισοδήματα του φορολογικού έτους 2025. Μέχρι σήμερα η παραπάνω μείωση αφορούσε μόνο οικισμούς με έως 500 κατοίκους ή δημοτικές κοινότητες με έως 1.500 κατοίκους.

Θεσπίζεται και εφαρμόζεται για πρώτη φορά απαλλαγή από τη φορολόγηση με βάση το ελάχιστο τεκμαρτό εισόδημα για τις αυτοαπασχολούμενες που είναι νέες μητέρες. Η απαλλαγή ξεκινά να ισχύει αναδρομικά από το φορολογικό έτος 2025.

Μια «πρόγευση» από τις μειώσεις στον φόρο εισοδήματος θα μπορούν να λάβουν και όσοι προβούν σε προεπισκόπηση εκκαθάρισης της προσυμπληρωμένης δήλωσης τους, όταν συνδεθούν στην πλατφόρμα myAADE με τους κωδικούς τους, ακόμα και πριν οριστικοποιήσουν την υποβολή της δήλωσής τους.

Πέραν από τις φορολογικές ελαφρύνσεις που οδηγούν σε έμμεση αύξηση του καθαρού εισοδήματος των νοικοκυριών πάντως, από την 1η Απριλίου θα αυξηθεί περαιτέρω και ο κατώτατος μισθός, όπως έχει ανακοινωθεί.

Επιπλέον, η αύξηση του κατώτατου μισθού θα επιφέρει και αύξηση στο επίδομα ανεργίας, στο επίδομα μητρότητας, στα επιδόματα τριετιών, στην αμοιβή των υπερωριών, και άλλων παροχών. Ενώ, από τον ίδιο μήνα αυξάνονται και οι μισθοί στο σύνολο του Δημοσίου, αναλόγως της αύξησης του κατώτατου μισθού.

Συνολικά 77.263.470,40 ευρώ θα καταβληθούν σε 87.257 δικαιούχους, από τις 16 έως τις 20 Μαρτίου 2026, στο πλαίσιο των προγραμματισμένων καταβολών του e-ΕΦΚΑ και της Δημόσιας Υπηρεσίας Απασχόλησης (ΔΥΠΑ).

Ειδικότερα, όπως αναφέρει το υπουργείο Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης σε ανακοίνωσή του:

Από τον e-ΕΦΚΑ:

- στις 16 Μαρτίου, θα καταβληθούν 213.470,40 ευρώ σε 157 δικαιούχους παροχών του ΟΑΕΕ και

- στις 19 Μαρτίου, θα καταβληθούν 13.050.000 ευρώ σε 28.100 δικαιούχους για την πληρωμή επιδομάτων μητρότητας, εξόδων κηδείας και επιδομάτων ασθενείας και ατυχημάτων.

- Επίσης, από τις 16 έως τις 20 Μαρτίου, θα καταβληθούν 21.000.000 ευρώ σε 1.000 δικαιούχους σε συνέχεια έκδοσης αποφάσεων για εφάπαξ.

Από τη ΔΥΠΑ θα καταβληθούν:

- 24.000.000 ευρώ σε 40.000 δικαιούχους για επιδόματα ανεργίας και λοιπά επιδόματα,

- 1.000.000 ευρώ σε 1.000 μητέρες για επιδοτούμενη άδεια μητρότητας και

- 18.000.000 ευρώ σε 17.000 δικαιούχους στο πλαίσιο επιδοτούμενων προγραμμάτων απασχόλησης.